La fase esecutiva è quel momento in cui il progetto si confronta con la realtà del cantiere. Il controllo tecnico continuo è quindi un momento cruciale per garantire qualità, rispetto delle tempistiche e contenimento dei costi.
La direzione lavori garantisce il corretto svolgimento dell’intervento edilizio, verificando che le opere siano eseguite secondo il progetto approvato, nel rispetto dei tempi, dei costi e degli standard qualitativi.
Le attività della Direzione lavori
> Coordinamento delle imprese presenti in cantiere
> Verifica di conformità al progetto
> Controllo qualità dei materiali e delle lavorazioni
> Gestione delle varianti
> Redazione degli stati di avanzamento
> Monitoraggio tempi e costi
Allineamento costante tra progetto approvato e opera realizzata.
Domande frequenti
La direzione lavori è obbligatoria?
In molti interventi si, soprattutto quando sono richieste pratiche edilizie e autorizzative. In linea di massima è un momento di controllo sul cantiere che ogni committente dovrebbe richiedere per no avere inutili ritardi o criticità dovute alla mancanza di un unico referente.
Qual’ è il ruolo del Direttore dei lavori?
Verificare la conformità dell’opera al progetto approvato, coordinare le imprese presenti in cantiere e controllare la qualità delle lavorazioni, nonché le tempistiche.
Cosa succede in caso di varianti in corso d’opera?
Vengono valutate tecnicamente e formalizzate secondo la normative, evitando irregolarità e criticità.
Il direttore dei lavori è responsabile degli errori dell’impresa?
L’impresa resta responsabile dell’esecuzione, ma un buon direttore dei lavori ha la responsabilità del controllo tecnico, deve controllare che materiali e lavorazioni siano sempre conformi alla normativa e al progetto approvato dal committente.
Il direttore dei lavori è sempre in cantiere?
Sulla base della complessità dell’opera la presenza costante del direttore dei lavori è indispensabile, inoltre la compartecipazione di più imprese all’interno del cantiere necessita di un controllo accurato delle operazioni. Durante la realizzazione di opere relativamente “piccole” è possibile effettuare dei sopralluoghi costanti ma non giornalieri, per verificare la correttezza delle operazioni.
geom. Gabriele Savona 